Notulen vergadering WARK 5 januari 2023

Een verslag van de vergadering van het Walchers Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit van 5 januari 2023.

Deel I: Adviezen ruimtelijke- /beeldkwaliteit

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A.G.M. Goemans, architect, lid
ing. P. Meulmeester, secretaris

Arnelaan 46 Middelburg

Voor: het plaatsen van een verdieping op de bestaande woning
Advies: Aangehouden

Het Walcherse Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt aanvragen op basis van de “Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016”. Daarbij dient bij de beoordeling op dit bouwperceel met de volgende criteria rekening te worden gehouden: de vaste criteria en gebied 3 “de Uitbreidingswijken”.

Het plan voor het plaatsen van een kap op deze plat afgedekte éénlaagse bungalow verstoort de ruimtelijke eenheid aan deze zijde van de straat, waar alleen woningen in één laag zijn gebouwd.

Het Adviesteam verzoekt aan te geven of het realiseren van een kap op deze woning wat betreft het bestemmingsplan ter plaatse is toegestaan. Is dat niet het geval dan is het plan ook wat betreft het WARK niet akkoord.

Mocht een kap wel tot de mogelijkheden behoren dan is een kap op deze woning denkbaar mits:

de brede dakkapellen achterwege worden gelaten;
de topgevels worden gemetseld;
er een kap met een flauwere dakhelling wordt toegepast en de gevels worden verhoogd (opgemetseld).

Euromarkt 26 Middelburg

Voor: vervangen raam voor pui, plaatsen vrijhangend balkon en inpandig balkon bij slaapkamer voegen
Aanvrager: Architektenburo Onno Van Wensen
Advies: Akkoord mits

Het aangepaste plan voor het vervangen van een raam door een pui en het plaatsen van een vrijhangend balkon aan de achtergevel van dit appartement is akkoord mits de luifel met het lamellendak en kolommen achterwege wordt gelaten.

De abstracte vorm van het balkon uit het vorige plan wordt door het toevoegen van een luifel met een lamellen dak te veel doorbroken. Het balkon oogt nu te veel als een “aanhangende” uitbouw aan de gevel.

Noordweg 507 Middelburg

Voor: het uitbreiden van de woning
Ontwerp: BWZ Adviseurs en Architecten
Advies: Akkoord

Het plan voor het uitbreiden van deze woning voldoet aan de in de nota opgenomen criteria. het voorstel is akkoord.

Deel II: Adviezen monumenten/beschermd stadsgezicht/beeldkwaliteit

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A.G.M. Goemans, architect, lid
M.L.J. Bimmel, bouwhistoricus, lid
dr. ing. R. Stenvert, bouwhistoricus, (plaatsvervangend) lid
ing. P. Meulmeester, secretaris

Goese Korenmarkt (achter Kousteensedijk 16) Middelburg

Voor: het realiseren van een opbouw op plat dak
Advies: niet akkoord

Het plan voor het realiseren van een opbouw/appartementen op een bestaande aanbouw is wat betreft volume voorstelbaar.

Echter het ontwerp past wat betreft de beeldkwaliteit niet in deze omgeving. Het voorstel is om die reden niet akkoord.

Geadviseerd wordt:

een meer sober, eigentijdser ontwerp te maken;
een eigentijdse kapvorm te kiezen. Een mansardekap kan alleen indien sober, “strakker” uitgevoerd;
geen verholen goten worden toegepast;
het dak wordt voorzien van gebakken (blauw gesmoorde) pannen;
er een minder hoge rollaag, minder prominente overgang tussen het bestaande en het nieuwe metselwerk wordt toegepast;
aangetoond wordt dat de huidige fundering de extra belasting van de “opbouw” kan dragen;
twee dezelfde voordeuren worden toegepast;
er geen kantpannen worden toegepast;
er een zelfde type gevelsteen wordt toegepast als de gevelstenen van de belendingen (monster aanleveren), in een bij voorkeur staand verband (geen halfsteens verband);
de op/in de gevel aangebrachte “franje”, zoals de lantaarn, de roeden en de luiken, achterwege worden gelaten;
het pand meer wordt ontworpen als ware het een pakhuis. Dus met volledig gesloten zijgevels en een opgaande gevel met een schilddak (in plaats van een topgevel zoals nu wordt voorgesteld).
de pv-panelen, wanneer van toepassing in te tekenen

Herengracht 50 Middelburg

Voor: het verbouwen van het pand
Aanvrager: Verdouw Advies B.V.
Advies: Aangehouden

De voorzitter heet de aanwezigen welkom.

De opdrachtgever en de architect lichten het voorstel voor het aan het zicht onttrekken van de installaties op het platte dak tussen de kappen toe.

Het Adviesteam vraagt zich af waarom de installaties niet in het ontwerp zijn meegenomen, geïntegreerd (zoals bij de lift) en geeft aan de voorstellen voor het camoufleren van de installaties onvoldoende te vinden. De voorgestelde oplossing is niet akkoord, niet bespreekbaar.

Geadviseerd wordt de installaties (meer) naar het midden van het platte tussendak te verplaatsen, zodanig dat ze vanaf de openbare weg niet langer zichtbaar zijn.

De in het voordakvlak aangebrachte dakramen zijn wel akkoord.

Het Adviesteam heeft in de vergadering van 21 april 2022 over de dakramen in het voordakvlak negatief geadviseerd. De negatieve impact op de beeldkwaliteit blijkt nu echter mee te vallen.

Lange Noordstraat 62 Middelburg

Voor: interne aanpassingen in de doopsgezinde kerk
Aanvrager: Doopsgezinde Gemeente Walcheren
Architect: Architecten Alliantie B.V.
Advies: Niet akkoord

De voorgestelde aanpassingen aan het interieur van deze kerk, een rijksmonument, doen afbreuk aan het huidige historische beeld. De houten kerkbanken zijn een “onroerend” onderdeel van het monument en dienen als zodanig te worden gehandhaafd. Het voorstel is om die reden niet akkoord.

Daarnaast merk het Adviesteam op dat door het verrijdbaar maken en tegen elkaar aan plaatsen van de banken het functionele gebruik van de kerk niet of nauwelijks verbetert (er wordt nauwelijks vrije vloerruimte gewonnen). Eenzelfde ruimtewinst zou kunnen worden gerealiseerd indien de kerkbanken in hun geheel weer tegen de zijwanden zouden worden geplaatst (zoals oorspronkelijk het geval was en bij de eerste twee rijen banken nog het geval is).

Pijpstraat 37 /39 Middelburg

Voor: de verbouw van een gastenverblijf en kelder en begane grond
Ontwerp: BWZ Adviseurs en Architecten
Advies: Aangehouden

Het voorstel voor het verbouwen van de kelder en begane grond van dit rijksmonument is op hoofdlijnen akkoord.

Verzocht wordt het plan verder uit te werken en daarbij extra aandacht te schenken aan onder andere de vochthuishouding, de ventilatie en mogelijke condensvorming in de vertrekken/het pand na het aanbrengen van isolatie. Daartoe dient een uitgebreid uitvoeringsplan ter goedkeuring te worden voorgelegd, waarin ook het leidingenverloop inzichtelijk moet worden gemaakt.

Vlissingsbolwerk 6 Middelburg

Voor: het plaatsen van zonnepanelen
Advies: Akkoord mits

Het voorstel voor het aanbrengen van pv-panelen op de zijdakvlakken van deze woning op het Bolwerk (een rijksmonument) is akkoord mits alleen op het linker dakvlak (het dakvlak aan de zijde van het buurpand) pv-panelen worden aangebracht.

De pv-panelen op het dakvlak aan de zijde van de molen zijn goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte en tasten daardoor de beeldkwaliteit van het Bolwerk, het beschermde stadsgezicht en de molen te veel aan.