Registratieplicht toeristische verhuur
U heeft in de gemeente Middelburg een registratienummer nodig om (een deel) van uw woning te kunnen verhuren aan toeristen.
U vermeldt dit registratienummer bij advertenties en plaatsing op verhuursites zoals Airbnb, Booking.com, Wimdu, enzovoorts. Met het registratienummer kan de gemeente Middelburg zien welke woningen voor toeristische verhuur worden aangeboden. Hiermee wordt ook inzichtelijk of er toeristenbelasting wordt afgedragen aan de gemeente.
De registratieplicht geldt voor recreatieve verhuur van woonruimtes met de bestemming ‘wonen’. De registratieplicht geldt niet voor zakelijke of commerciële verhuur zoals hotels, pensions, enzovoorts.
Regels vakantieverhuur
Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening.
Hier vindt u de belangrijkste voorwaarden:
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
- Een tweede woning mag u niet gebruiken voor toeristische verhuur
- Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties zowel op papier als online
- U betaalt toeristenbelasting voor elke overnachting aan de gemeente
- U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
- Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren
- Bedrijven zoals hotels, pensions, recreatie objecten, (mini)campings vallen buiten de recreatieplicht