Starterslening

De Starterslening is een bijzondere hypothecaire lening om uw eerste bestaande óf nieuwbouwwoning aan te schaffen.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom, aanneemsom of marktwaarde van de woning (waarbij de laagste waarde wordt aangehouden) en het bedrag dat de starter bij de bank kan lenen. Let wel op: als de koopsom, aanneemsom of marktwaarde (waarbij de laagste waarde wordt aangehouden) hoger is dan de getaxeerde marktwaarde, kan dit verschil niet gefinancierd worden met de Starterslening.

De gemeente heeft voorwaarden opgesteld waaraan een aanvrager moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. De gemeente bepaalt dan ook of een aanvrager in aanmerking komt voor een Starterslening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Voordat u de aanvraag naar de gemeente stuurt, moet u een door de verkoper geaccepteerd bod hebben.

Voor wie is de lening?

De aanvrager heeft op het moment van de aanvraag minimaal een leeftijd van 18 jaar en maximaal een leeftijd van 34 jaar. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor beide aanvragers.
De aanvrager:
- Woont minimaal één jaar in een zelfstandige huurwoning óf
- Woont minimaal één jaar bij iemand in (Inwonend geldt ook voor de woning van de ouders) óf
- Woont minder dan een jaar in een zelfstandige huurwoning én heeft in de periode daarvoor minimaal een jaar bij iemand ingewoond.
De aanvrager is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.
De starterslening is niet van toepassing indien de aanvrager een woning wil kopen met een korting op de aankoopprijs, bijvoorbeeld via de Je Stek regeling van Woongoed.

Wat zijn de condities van de lening?

In 2025 mag de koopsom van de woning niet hoger zijn dan € 360.000. De maximale lening is 20% van de koopsom en bedraagt nooit meer dan € 50.000.
Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten.

Aanvraag Starterslening

De starterslening kan worden aangevraagd bij de gemeente Middelburg. U kunt contact opnemen met Marleen de Voogd en Jesse Brunke van de afdeling Leefomgeving via m.de.voogd@middelburg.nl en j.brunke@middelburg.nl of 0118 67 56 82 en 0118 67 51 96.

Als de gemeente akkoord is met de aanvraag kunt u digitaal een aanvraag voor een Starterslening indienen bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

Meer informatie over de starterslening is te vinden op de website van de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.