Vergunning onttrekking, omzetting of woningvorming

Dit is allemaal vastgesteld in de huisvestingsverordening van de gemeente Middelburg.

Wanneer heeft u een vergunning nodig?

In de volgende gevallen heeft u een vergunning nodig.

Onttrekking van een woning

Als u een huis voor iets anders gaat gebruiken dan voor permanente bewoning, heeft u een onttrekkingsvergunning nodig. Dit geldt ook als u panden wilt samenvoegen of als u van plan bent om een deel van het huis anders te gebruiken of te slopen.

Het gebruik veranderen

Als u van plan bent om een woning voor iets anders te gebruiken, zoals een kantoor, heeft u ook een vergunning nodig.

Kamerverhuur of woningvorming

Wanneer u een woning wilt gebruiken voor kamerverhuur, als u van plan bent om een woning om te bouwen tot twee of meer woonruimten of als u woningen wilt samenvoegen, is een vergunning vereist.

Geldt dit voor alle woningen binnen de gemeente?

Niet alle woningen in de gemeente Middelburg vallen onder deze verordening. Het gaat alleen om de volgende woningen:

• Arnemuiden (tot een WOZ waarde van € 300.000)
• Binnenstad (tot een WOZ waarde van € 300.000,
• Brigdamme (tot een WOZ waarde van € 355.000)
• Dauwendaele (tot een WOZ waarde van € 245.000)
• Griffioen (tot een WOZ waarde van € 300.000)
• Klarenbeek (tot een WOZ waarde van € 300.000)
• Middelburg Zuid (tot een WOZ waarde van € 300.000)
• Mortiere (tot een WOZ waarde van € 355.000)
• Nieuw- en Sint Joosland (tot een WOZ waarde van € 245.000)
• Nieuw Middelburg (tot een WOZ waarde van € 245.000)
• Stromenwijk / 't Zand (tot een WOZ waarde van € 245.000)
• Sint Laurens ((tot een WOZ waarde van € 300.000)
• Veersepoort (tot een WOZ waarde van € 355.000)

Wilt u weten wat de huidige WOZ waarde van uw woning is. Deze kunt u bekijken op WOZ-waardeloket.

Hoe vraagt u deze vergunningen aan?

U kunt hiervoor gebruikmaken van het formulier vergunning voor onttrekking, omzetting of woningvorming en inloggen met DigiD of eHerkenning.

Formulier vergunning voor onttrekking, omzetting of woningvorming

Omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten

Als u een (deel van een) woning een andere functie of bestemming wilt geven en er bouwwerkzaamheden nodig zijn, is een omgevingsvergunning vereist. Voor meer informatie kunt u  het Omgevingsloket raadplegen.

Omgevingsvergunning voor sloopactiviteiten

Als er sloopwerkzaamheden plaatsvinden, moet hiervoor mogelijk apart een vergunning worden aangevraagd. Voor meer informatie kunt u het Omgevingsloket raadplegen.

Gebruiksmelding

Bij verhuur van kamers aan 4 of meer personen in een woonruimte kan een gebruiksmelding noodzakelijk zijn volgens de regels voor brandveilig gebruik. Voor meer informatie kunt u het Omgevingsloket raadplegen.

Nog meer vragen?

Voor informatie of vragen kunt u contact opnemen met de afdeling Vergunningverlening en Handhaving via telefoonnummer 0118 67 50 00 of e-mail info@middelburg.nl.